**BÁN NHÀ PHỐ DỰ ÁN XDHN – LÔ 19, PHƯỚC AN, NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI**
**Giá tốt: 1 tỷ 640 triệu (có thương lượng)**

### **THÔNG TIN CHI TIẾT**
– **Vị trí:** Dự án XDHN, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – Khu vực đang phát triển mạnh với quy hoạch đồng bộ.
– **Diện tích:** 91,6m² (thiết kế vuông vức, dễ xây dựng).
– **Mặt tiền đường lộ giới 12m**, thuận tiện giao thông và kinh doanh.
– **Giá bán:** **1 tỷ 640 triệu** (giảm nhẹ so với thị trường, có thể thương lượng với khách thiện chí).

### **TIỆN ÍCH NỔI BẬT**
**Gần khu thể thao đa năng**, tiện ích công cộng, thuận tiện sinh hoạt và giải trí.
**Hạ tầng hoàn thiện**: Điện âm, nước máy, đường nhựa, hệ thống thoát nước hiện đại.
**Pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, hỗ trợ ngân hàng vay 50-70%.

### **PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ĐẦU NĂM 2025 ĐẾN NAY**
1. **Xu hướng giá đất Nhơn Trạch**:
– Giá đất khu vực dự án XDHN tăng **5-8%** so với cuối 2024, nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện (cầu Nhơn Trạch, tuyến Metro Biên Hòa – Vũng Tàu) .
– Các dự án lân cận như HUD Long Thọ hiện giao dịch **28-35 triệu/m²**, trong khi lô đất này chỉ ~17,9 triệu/m², tiềm năng tăng giá cao .

2. **Nhu cầu mua ở & đầu tư**:
– Nhà phố lộ giới 12m phù hợp xây nhà 3-4 tầng (không cần lùi xây dựng theo quy định lộ giới <19m) .
– Phước An là khu vực thu hút dân cư nhờ gần **cảng Phước An (7km)** và **sân bay Long Thành (15km)** .

3. **Lợi thế cạnh tranh**:
– Giá bán thấp hơn mặt bằng chung khu vực (~10-15%), phù hợp khách mua để ở hoặc đầu tư ngắn hạn.
– Thanh khoản tốt nhờ vị trí gần khu thể thao và tiện ích công cộng.

### **LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐẶT GIỮ LÔ ĐẤT VÀNG**
**Thắng Nhơn Trạch** – Chuyên gia BĐS 10 năm kinh nghiệm
**0898 088 989** (Zalo/Call)
**Ưu đãi đặc biệt**: Hỗ trợ pháp lý, thiết kế miễn phí khi đặt cọc trong tháng 4/2025.

**Lưu ý:** Chỉ còn 2 lô cuối cùng khu XDHN – Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu đất giá gốc từ chủ đầu tư!**

—
*Dữ liệu thị trường cập nhật từ báo cáo quý I/2025 và khảo sát thực tế tại Nhơn Trạch.*